326 Rue Ronsard · Québec
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 98,2 m² · constr. 1983 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519460828110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130387
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027519460828110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 369 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 545 916 $ Poids 90 % |
| 2 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 445 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 510 679 $ Poids 86 % |
| 3 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 328 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 491 693 $ Poids 86 % |
| 4 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 128 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +1 582 $ | 339 909 $ Poids 86 % |
| 5 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 508 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 497 631 $ Poids 85 % |
| 6 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 142 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 183 241 $ Poids 85 % |
| 7 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 343 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −3 076 $ | 213 551 $ Poids 85 % |
| 8 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 451 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 499 381 $ Poids 81 % |
| 9 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 228 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 393 159 $ Poids 76 % |
| 10 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 365 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 339 024 $ Poids 76 % |
| 11 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 255 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 543 778 $ Poids 73 % |
| 12 | 335, rue du Ruisseau, Québec 2025-08-18 · 123 m · Vendu 393 500 $ (4 461 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +9 838 $ | 458 138 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.