322 Rue Ronsard · Québec
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 119,2 m² · constr. 1979 · terrain 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519460845610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130389
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027519460845610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 309 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 530 707 $ Poids 76 % |
| 2 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 264 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 488 268 $ Poids 76 % |
| 3 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 368 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 364 537 $ Poids 72 % |
| 4 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 505 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 538 045 $ Poids 67 % |
| 5 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 218 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 488 654 $ Poids 67 % |
| 6 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 103 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 366 091 $ Poids 64 % |
| 7 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 253 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 585 428 $ Poids 63 % |
| 8 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 85 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 257 233 $ Poids 60 % |
| 9 | 340, rue du Ruisseau, Québec 2025-06-25 · 117 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 389 159 $ Poids 59 % |
| 10 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 119 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 569 $ Poids 52 % |
| 11 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 691 808 $ Poids 50 % |
| 12 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 981 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 628 055 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.