334 Rue Ruisseau · Québec
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 110,6 m² · constr. 1979 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519461031110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130304
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027519461031110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 318 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 510 716 $ Poids 91 % |
| 2 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 441 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 517 440 $ Poids 85 % |
| 3 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 180 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 352 778 $ Poids 80 % |
| 4 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 335 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 564 112 $ Poids 74 % |
| 5 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 173 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 353 $ Poids 69 % |
| 6 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 200 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 471 943 $ Poids 67 % |
| 7 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 349 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 914 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 570 294 $ Poids 64 % |
| 8 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 371 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +45 631 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 533 066 $ Poids 61 % |
| 9 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 360 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 472 039 $ Poids 60 % |
| 10 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 909 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 614 667 $ Poids 57 % |
| 11 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 542 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 519 847 $ Poids 56 % |
| 12 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 939 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 604 496 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.