624 Rue Borée · Québec
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 105,2 m² · constr. 1979 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519461118110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130328
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027519461118110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 386 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 498 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 476 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 504 502 $ Poids 90 % |
| 3 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 238 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 344 418 $ Poids 85 % |
| 4 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 432 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 343 195 $ Poids 83 % |
| 5 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 70 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 466 367 $ Poids 81 % |
| 6 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 238 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 822 $ Poids 78 % |
| 7 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 340 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 550 728 $ Poids 77 % |
| 8 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 414 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 555 114 $ Poids 75 % |
| 9 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 396 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 519 145 $ Poids 74 % |
| 10 | 340, rue du Ruisseau, Québec 2025-06-25 · 46 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 366 916 $ Poids 70 % |
| 11 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 439 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −7 177 $ | 217 398 $ Poids 66 % |
| 12 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 496 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 507 858 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.