341 Rue Ronsard · Québec
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 116,8 m² · constr. 1979 · terrain 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519461283610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130330
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027519461283610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 87 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 490 282 $ Poids 99 % |
| 2 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 352 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 525 128 $ Poids 80 % |
| 3 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 413 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 360 878 $ Poids 75 % |
| 4 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 474 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 532 295 $ Poids 73 % |
| 5 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 357 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 483 739 $ Poids 71 % |
| 6 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 194 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 362 376 $ Poids 68 % |
| 7 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 237 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 483 991 $ Poids 68 % |
| 8 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 313 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 579 479 $ Poids 66 % |
| 9 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 200 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge −34 537 $ | 475 381 $ Poids 64 % |
| 10 | 340, rue du Ruisseau, Québec 2025-06-25 · 33 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 385 346 $ Poids 63 % |
| 11 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 13 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 254 831 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 804 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 903 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.