339 Rue Ronsard · Québec
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 112,4 m² · constr. 1983 · terrain 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519461312610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130331
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027519461312610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 92 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 490 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 342 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 524 700 $ Poids 88 % |
| 3 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 472 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 531 653 $ Poids 81 % |
| 4 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 411 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 360 671 $ Poids 81 % |
| 5 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 181 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +1 582 $ | 361 893 $ Poids 77 % |
| 6 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 201 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge −25 327 $ | 474 274 $ Poids 75 % |
| 7 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 309 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 578 974 $ Poids 73 % |
| 8 | 340, rue du Ruisseau, Québec 2025-06-25 · 36 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 385 155 $ Poids 68 % |
| 9 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 228 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 484 340 $ Poids 68 % |
| 10 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 182 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 195 156 $ Poids 65 % |
| 11 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 347 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 484 796 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 807 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 617 903 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.