337 Rue Ronsard · Québec
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 98,2 m² · constr. 1979 · terrain 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519461331110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130312
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027519461331110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 203 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 537 $ | 431 769 $ Poids 96 % |
| 2 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 366 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 535 436 $ Poids 90 % |
| 3 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 401 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 501 099 $ Poids 87 % |
| 4 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 471 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 487 731 $ Poids 86 % |
| 5 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 332 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 481 893 $ Poids 86 % |
| 6 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 170 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 333 581 $ Poids 85 % |
| 7 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 171 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 948 $ Poids 85 % |
| 8 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 397 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −7 177 $ | 209 450 $ Poids 83 % |
| 9 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 449 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 490 281 $ Poids 81 % |
| 10 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 192 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 386 459 $ Poids 77 % |
| 11 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 410 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 332 524 $ Poids 75 % |
| 12 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 305 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 533 378 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.