345 Rue Ronsard · Québec
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 119,8 m² · constr. 1979 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519461336110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130332
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027519461336110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 87 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 496 466 $ Poids 98 % |
| 2 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 375 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 489 400 $ Poids 74 % |
| 3 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 380 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 532 101 $ Poids 73 % |
| 4 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 412 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 365 451 $ Poids 69 % |
| 5 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 488 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 539 483 $ Poids 66 % |
| 6 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 263 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 489 820 $ Poids 66 % |
| 7 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 220 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 367 020 $ Poids 61 % |
| 8 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 318 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 586 915 $ Poids 61 % |
| 9 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 41 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 257 833 $ Poids 60 % |
| 10 | 340, rue du Ruisseau, Québec 2025-06-25 · 46 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 390 112 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 804 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 403 $ Poids 58 % |
| 12 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 193 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +50 646 $ · Ajust. âge −34 537 $ | 482 415 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.