343 Rue Ronsard · Québec
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519461365110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130333
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027519461365110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 365 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 502 348 $ Poids 92 % |
| 2 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 478 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 508 815 $ Poids 88 % |
| 3 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 200 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −34 537 $ | 452 403 $ Poids 87 % |
| 4 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 82 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 470 078 $ Poids 86 % |
| 5 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 208 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 347 204 $ Poids 84 % |
| 6 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 416 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 345 939 $ Poids 84 % |
| 7 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 319 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 555 189 $ Poids 77 % |
| 8 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 209 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 332 $ Poids 75 % |
| 9 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 396 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 560 174 $ Poids 71 % |
| 10 | 340, rue du Ruisseau, Québec 2025-06-25 · 34 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 369 776 $ Poids 71 % |
| 11 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 402 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 523 785 $ Poids 69 % |
| 12 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 413 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 349 024 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.