347 Rue Ronsard · Québec
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 106,8 m² · constr. 1980 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519461457610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130398
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027519461457610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 393 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 504 333 $ Poids 91 % |
| 2 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 502 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 510 811 $ Poids 88 % |
| 3 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 182 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −32 235 $ | 454 236 $ Poids 87 % |
| 4 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 99 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 472 076 $ Poids 86 % |
| 5 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 258 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 421 811 $ Poids 85 % |
| 6 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 402 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 347 259 $ Poids 85 % |
| 7 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 228 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −3 164 $ | 348 477 $ Poids 84 % |
| 8 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 311 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 557 294 $ Poids 78 % |
| 9 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 233 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +823 $ | 187 988 $ Poids 75 % |
| 10 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 425 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 232 $ Poids 71 % |
| 11 | 340, rue du Ruisseau, Québec 2025-06-25 · 61 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 371 158 $ Poids 71 % |
| 12 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 423 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 525 665 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.