881 Rue Baugis · Québec
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 104,5 m² · constr. 1992 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519465303110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131229
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027519465303110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 141 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 451 692 $ Poids 97 % |
| 2 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 401 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 476 473 $ Poids 86 % |
| 3 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 387 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 441 127 $ Poids 81 % |
| 4 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 717 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 535 000 $ Poids 79 % |
| 5 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 573 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 363 253 $ Poids 78 % |
| 6 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 734 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 528 387 $ Poids 77 % |
| 7 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 582 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +15 822 $ | 363 902 $ Poids 76 % |
| 8 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 384 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 496 254 $ Poids 74 % |
| 9 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 552 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 582 793 $ Poids 71 % |
| 10 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 589 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +10 701 $ | 195 936 $ Poids 69 % |
| 11 | 932, avenue Nordique, Québec 2025-07-15 · 348 m · Vendu 442 000 $ (4 174 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 477 868 $ Poids 69 % |
| 12 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 618 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 548 475 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.