292 Rue Sabourin · Québec
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 91,2 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519467624110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131368
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027519467624110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 68 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 895 $ Poids 97 % |
| 2 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 295 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 742 $ Poids 89 % |
| 3 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 382 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 547 506 $ Poids 86 % |
| 4 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 265 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 483 372 $ Poids 83 % |
| 5 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 517 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 369 710 $ Poids 81 % |
| 6 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 584 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 440 684 $ Poids 77 % |
| 7 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 637 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 444 564 $ Poids 76 % |
| 8 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 818 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 212 780 $ Poids 73 % |
| 9 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 807 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 509 397 $ Poids 73 % |
| 10 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 736 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 391 606 $ Poids 71 % |
| 11 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 618 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 536 260 $ Poids 70 % |
| 12 | 728, rue Borée, Québec 2025-09-25 · 583 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 474 955 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.