562 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 145,6 m² · constr. 1992 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519468072110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131255
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027519468072110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 0 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 768 $ Poids 97 % |
| 2 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 297 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 713 657 $ Poids 86 % |
| 3 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 908 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 605 587 $ Poids 69 % |
| 4 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 389 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 171 198 $ Poids 58 % |
| 5 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 554 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 866 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 516 540 $ Poids 57 % |
| 6 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 875 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 652 831 $ Poids 54 % |
| 7 | 923, rue Coudret, Québec 2025-07-16 · 333 m · Vendu 430 000 $ (3 504 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 505 713 $ Poids 47 % |
| 8 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 671 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +59 168 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 580 986 $ Poids 44 % |
| 9 | 818, rue Borée, Québec 2025-05-01 · 950 m · Vendu 650 000 $ (4 461 $/m²) 145,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 672 113 $ Poids 43 % |
| 10 | 924, Rue Baugis, Québec 2024-11-15 · 290 m · Vendu 342 900 $ (2 563 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 890 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +13 716 $ | 438 626 $ Poids 39 % |
| 11 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 886 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 341 608 $ Poids 38 % |
| 12 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 974 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 568 507 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.