563 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 121,1 m² · constr. 1990 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519468218610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131257
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027519468218610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 572 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 466 967 $ Poids 85 % |
| 2 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 86 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 600 742 $ Poids 84 % |
| 3 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 733 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 525 657 $ Poids 77 % |
| 4 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 432 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +4 241 $ | 156 028 $ Poids 75 % |
| 5 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 455 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 481 205 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 379 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 488 726 $ Poids 74 % |
| 7 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 519 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 488 273 $ Poids 71 % |
| 8 | 923, rue Coudret, Québec 2025-07-16 · 364 m · Vendu 430 000 $ (3 504 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 458 483 $ Poids 69 % |
| 9 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 903 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 354 $ Poids 67 % |
| 10 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 908 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 308 947 $ Poids 60 % |
| 11 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +24 701 $ | 304 217 $ Poids 59 % |
| 12 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 696 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 467 762 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.