566 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 92,1 m² · constr. 1990 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519468223110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131258
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027519468223110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 34 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 298 $ Poids 98 % |
| 2 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 151 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 531 652 $ Poids 96 % |
| 3 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 319 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 911 $ Poids 90 % |
| 4 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 476 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 371 356 $ Poids 84 % |
| 5 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 414 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 549 934 $ Poids 83 % |
| 6 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 362 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 485 582 $ Poids 79 % |
| 7 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 655 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 446 528 $ Poids 75 % |
| 8 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 685 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 442 794 $ Poids 74 % |
| 9 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 870 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 511 718 $ Poids 70 % |
| 10 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 920 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 213 802 $ Poids 68 % |
| 11 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 648 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 538 588 $ Poids 67 % |
| 12 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 643 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 503 276 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.