310 Rue Perroteau · Québec
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519468330610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131245
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027519468330610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 3 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 310 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 527 $ Poids 93 % |
| 3 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 485 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 374 101 $ Poids 87 % |
| 4 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 401 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 553 981 $ Poids 81 % |
| 5 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 655 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 446 311 $ Poids 78 % |
| 6 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 332 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 489 266 $ Poids 77 % |
| 7 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 647 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 449 800 $ Poids 73 % |
| 8 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 849 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 515 585 $ Poids 71 % |
| 9 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 890 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 215 505 $ Poids 68 % |
| 10 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 383 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 433 752 $ Poids 68 % |
| 11 | 257, rue Sabourin, Québec 2025-07-15 · 154 m · Vendu 490 500 $ (4 885 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 878 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 768 $ Poids 66 % |
| 12 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 792 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 396 159 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.