567 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 101,7 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519468378610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131260
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027519468378610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 308 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 483 700 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 396 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 447 809 $ Poids 89 % |
| 3 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 84 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 525 439 $ Poids 89 % |
| 4 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 499 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 387 127 $ Poids 88 % |
| 5 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 451 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 439 355 $ Poids 86 % |
| 6 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 159 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 554 986 $ Poids 85 % |
| 7 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 537 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 447 429 $ Poids 84 % |
| 8 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 731 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 463 001 $ Poids 76 % |
| 9 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 206 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 447 661 $ Poids 73 % |
| 10 | 257, rue Sabourin, Québec 2025-07-15 · 208 m · Vendu 490 500 $ (4 885 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 878 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 517 101 $ Poids 71 % |
| 11 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 690 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 430 085 $ Poids 68 % |
| 12 | 932, avenue Nordique, Québec 2025-07-15 · 468 m · Vendu 442 000 $ (4 174 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 465 395 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.