570 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 101,2 m² · constr. 1990 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519468393610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131261
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027519468393610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 302 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 845 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 36 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 604 $ Poids 90 % |
| 3 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 494 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 388 007 $ Poids 88 % |
| 4 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 391 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 448 945 $ Poids 88 % |
| 5 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 167 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 556 141 $ Poids 86 % |
| 6 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 404 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 440 538 $ Poids 86 % |
| 7 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 539 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 448 566 $ Poids 83 % |
| 8 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 684 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 464 131 $ Poids 79 % |
| 9 | 257, rue Sabourin, Québec 2025-07-15 · 170 m · Vendu 490 500 $ (4 885 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 878 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 333 $ Poids 72 % |
| 10 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 645 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 431 127 $ Poids 69 % |
| 11 | 932, avenue Nordique, Québec 2025-07-15 · 436 m · Vendu 442 000 $ (4 174 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 466 561 $ Poids 65 % |
| 12 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 814 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 354 973 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.