574 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 100,4 m² · constr. 1988 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519468544110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131385
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027519468544110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 285 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 478 216 $ Poids 95 % |
| 2 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 43 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 519 467 $ Poids 91 % |
| 3 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 511 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 382 953 $ Poids 88 % |
| 4 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 183 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 548 988 $ Poids 88 % |
| 5 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 408 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 443 075 $ Poids 86 % |
| 6 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 401 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 434 493 $ Poids 85 % |
| 7 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 556 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 442 700 $ Poids 81 % |
| 8 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 680 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 457 650 $ Poids 79 % |
| 9 | 257, rue Sabourin, Québec 2025-07-15 · 159 m · Vendu 490 500 $ (4 885 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 511 473 $ Poids 72 % |
| 10 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 639 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +9 813 $ | 425 729 $ Poids 68 % |
| 11 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 441 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 567 628 $ Poids 65 % |
| 12 | 932, avenue Nordique, Québec 2025-07-15 · 423 m · Vendu 442 000 $ (4 174 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 460 472 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.