575 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 137,3 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519468738610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131390
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027519468738610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 135 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 639 168 $ Poids 95 % |
| 2 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 92 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 600 050 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 444 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 517 446 $ Poids 76 % |
| 4 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 496 770 $ Poids 72 % |
| 5 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 409 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +4 241 $ | 165 124 $ Poids 70 % |
| 6 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 230 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −45 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 304 $ Poids 69 % |
| 7 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 864 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 392 $ Poids 65 % |
| 8 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 893 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 580 977 $ Poids 64 % |
| 9 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 902 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 708 228 $ Poids 64 % |
| 10 | 923, rue Coudret, Québec 2025-07-16 · 331 m · Vendu 430 000 $ (3 504 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 486 869 $ Poids 58 % |
| 11 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 743 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 559 054 $ Poids 55 % |
| 12 | 622, rue Anick, Québec 2025-04-22 · 202 m · Vendu 413 000 $ (2 755 $/m²) 149,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 448 510 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.