316 Rue Brassens · Québec
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 110,4 m² · constr. 1980 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519470632610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130442
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027519470632610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 342 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 512 701 $ Poids 90 % |
| 2 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 101 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −3 164 $ | 354 050 $ Poids 81 % |
| 3 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 579 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 519 436 $ Poids 80 % |
| 4 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 180 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 566 216 $ Poids 77 % |
| 5 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 141 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +823 $ | 191 008 $ Poids 70 % |
| 6 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 276 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 779 $ Poids 66 % |
| 7 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 393 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 352 $ Poids 63 % |
| 8 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 186 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 474 001 $ Poids 62 % |
| 9 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 986 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 467 784 $ Poids 61 % |
| 10 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 375 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 521 784 $ Poids 60 % |
| 11 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 526 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 534 946 $ Poids 58 % |
| 12 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 255 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge −6 152 $ | 224 328 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.