551 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 119,8 m² · constr. 1997 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519470868610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130445
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027519470868610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 252 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 539 846 $ Poids 96 % |
| 2 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 218 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 531 520 $ Poids 77 % |
| 3 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 260 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 394 701 $ Poids 73 % |
| 4 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 400 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 576 201 $ Poids 73 % |
| 5 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 323 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 529 870 $ Poids 65 % |
| 6 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 149 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 633 715 $ Poids 63 % |
| 7 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 613 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 033 $ Poids 62 % |
| 8 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 163 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge +23 733 $ | 395 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 160 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 278 083 $ Poids 59 % |
| 10 | 340, rue du Ruisseau, Québec 2025-06-25 · 197 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 420 712 $ Poids 58 % |
| 11 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 265 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 398 686 $ Poids 57 % |
| 12 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 199 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +14 817 $ | 212 889 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.