547 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 116,3 m² · constr. 1995 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519470877110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130446
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027519470877110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 392 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 563 166 $ Poids 80 % |
| 2 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 262 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 386 116 $ Poids 79 % |
| 3 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 206 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 520 235 $ Poids 73 % |
| 4 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 152 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +20 569 $ | 386 917 $ Poids 69 % |
| 5 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 148 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 619 840 $ Poids 69 % |
| 6 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 611 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 570 697 $ Poids 69 % |
| 7 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 318 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 518 619 $ Poids 66 % |
| 8 | 340, rue du Ruisseau, Québec 2025-06-25 · 201 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 411 751 $ Poids 63 % |
| 9 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 165 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 272 330 $ Poids 62 % |
| 10 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 191 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 208 306 $ Poids 57 % |
| 11 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 619 $ Poids 53 % |
| 12 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 353 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 571 995 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.