543 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 135,2 m² · constr. 1992 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519470885610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130447
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027519470885610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 194 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 548 881 $ Poids 71 % |
| 2 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 908 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −30 486 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 648 933 $ Poids 58 % |
| 3 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 776 287 $ Poids 52 % |
| 4 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 313 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 548 671 $ Poids 46 % |
| 5 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 588 808 $ Poids 45 % |
| 6 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 171 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 287 872 $ Poids 40 % |
| 7 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −20 154 $ | 325 218 $ Poids 39 % |
| 8 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +52 991 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 742 935 $ Poids 35 % |
| 9 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 336 615 $ Poids 33 % |
| 10 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 573 000 $ Poids 32 % |
| 11 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 614 788 $ Poids 32 % |
| 12 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +64 378 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 696 367 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.