539 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 127,2 m² · constr. 1996 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519470894510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130448
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027519470894510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 182 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 543 145 $ Poids 78 % |
| 2 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 376 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 590 952 $ Poids 58 % |
| 3 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 309 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 542 025 $ Poids 57 % |
| 4 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 177 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 284 365 $ Poids 51 % |
| 5 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 148 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +55 272 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 649 456 $ Poids 49 % |
| 6 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 610 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 263 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 599 288 $ Poids 48 % |
| 7 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 134 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge +22 151 $ | 405 374 $ Poids 47 % |
| 8 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 582 097 $ Poids 46 % |
| 9 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 897 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −49 392 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 644 027 $ Poids 44 % |
| 10 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 733 099 $ Poids 43 % |
| 11 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −13 953 $ | 321 857 $ Poids 40 % |
| 12 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −59 862 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 769 922 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.