531 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 115,8 m² · constr. 1996 · terrain 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519470911710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130426
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027519470911710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 361 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 564 453 $ Poids 81 % |
| 2 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 159 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 521 632 $ Poids 73 % |
| 3 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 119 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +22 151 $ | 387 725 $ Poids 71 % |
| 4 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 609 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 571 974 $ Poids 70 % |
| 5 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 153 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 621 201 $ Poids 70 % |
| 6 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 303 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 519 872 $ Poids 67 % |
| 7 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 163 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +13 993 $ | 208 710 $ Poids 58 % |
| 8 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 959 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 586 $ Poids 56 % |
| 9 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 344 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 573 219 $ Poids 52 % |
| 10 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 414 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 532 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 629 452 $ Poids 50 % |
| 11 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 202 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 449 094 $ Poids 49 % |
| 12 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 699 161 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.