527 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 132,2 m² · constr. 1997 · terrain 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519470930510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130427
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027519470930510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 148 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 554 920 $ Poids 75 % |
| 2 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 865 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −37 576 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 659 343 $ Poids 55 % |
| 3 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 301 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 553 966 $ Poids 50 % |
| 4 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −44 822 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 789 388 $ Poids 49 % |
| 5 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 597 054 $ Poids 46 % |
| 6 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −12 403 $ | 329 384 $ Poids 41 % |
| 7 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +44 060 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 751 479 $ Poids 40 % |
| 8 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 581 343 $ Poids 33 % |
| 9 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +56 159 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 703 449 $ Poids 33 % |
| 10 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 341 488 $ Poids 33 % |
| 11 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 634 331 $ Poids 33 % |
| 12 | 532, rue Veillon, Québec 2024-11-19 · 46 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 023 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.