329 Rue Brassens · Québec
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 125,3 m² · constr. 1979 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519471082610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130408
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027519471082610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 165 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 507 805 $ Poids 91 % |
| 2 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 298 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 499 779 $ Poids 77 % |
| 3 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 382 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 544 886 $ Poids 61 % |
| 4 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 335 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 373 835 $ Poids 61 % |
| 5 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 282 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 500 508 $ Poids 60 % |
| 6 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 76 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 263 338 $ Poids 54 % |
| 7 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 546 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 711 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 552 661 $ Poids 53 % |
| 8 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 235 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +50 562 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 600 547 $ Poids 52 % |
| 9 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 176 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 375 535 $ Poids 51 % |
| 10 | 340, rue du Ruisseau, Québec 2025-06-25 · 111 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 398 851 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 882 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 153 $ Poids 48 % |
| 12 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 757 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.