336 Rue Brassens · Québec
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 105,3 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519471507110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130460
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027519471507110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 75 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 455 324 $ Poids 91 % |
| 2 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 443 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 505 746 $ Poids 90 % |
| 3 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 348 223 $ Poids 87 % |
| 4 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 158 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 422 975 $ Poids 86 % |
| 5 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 228 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 319 $ Poids 85 % |
| 6 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 601 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 512 167 $ Poids 84 % |
| 7 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 206 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 473 803 $ Poids 80 % |
| 8 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 212 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 558 776 $ Poids 80 % |
| 9 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 252 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +2 469 $ | 188 375 $ Poids 77 % |
| 10 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 484 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 563 255 $ Poids 73 % |
| 11 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 527 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 526 588 $ Poids 70 % |
| 12 | 340, rue du Ruisseau, Québec 2025-06-25 · 158 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 372 175 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.