332 Rue Brassens · Québec
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 125,4 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519471544110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130463
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027519471544110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 208 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 515 241 $ Poids 90 % |
| 2 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 284 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 506 988 $ Poids 77 % |
| 3 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 290 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 378 863 $ Poids 61 % |
| 4 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 419 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 552 468 $ Poids 60 % |
| 5 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 325 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 507 377 $ Poids 59 % |
| 6 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 122 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 266 813 $ Poids 53 % |
| 7 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 196 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +50 810 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 608 595 $ Poids 52 % |
| 8 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 593 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 950 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 560 325 $ Poids 52 % |
| 9 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 198 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 437 $ Poids 50 % |
| 10 | 340, rue du Ruisseau, Québec 2025-06-25 · 156 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 404 109 $ Poids 50 % |
| 11 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 288 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 382 555 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 926 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 647 653 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.