587 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 79 m² · constr. 1995 · terrain 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519471789110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130465
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027519471789110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 124 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 413 345 $ Poids 88 % |
| 2 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 328 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 436 715 $ Poids 85 % |
| 3 | 509, avenue Nordique, Québec 2026-02-20 · 501 m · Vendu 165 000 $ (2 110 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 881 $ Poids 83 % |
| 4 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 428 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 442 169 $ Poids 78 % |
| 5 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 254 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 363 506 $ Poids 77 % |
| 6 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 205 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 368 217 $ Poids 76 % |
| 7 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 431 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 442 573 $ Poids 75 % |
| 8 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 413 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 379 095 $ Poids 73 % |
| 9 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 357 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 376 838 $ Poids 70 % |
| 10 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 301 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +9 228 $ | 204 054 $ Poids 69 % |
| 11 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 869 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 520 997 $ Poids 67 % |
| 12 | 613, rue Veillon, Québec 2025-10-01 · 61 m · Vendu 390 000 $ (5 556 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 448 633 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.