571 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 75,7 m² · constr. 1996 · terrain 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519471815110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130470
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027519471815110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 87 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 406 986 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 293 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 430 114 $ Poids 91 % |
| 3 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 242 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 357 508 $ Poids 87 % |
| 4 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 194 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 362 314 $ Poids 86 % |
| 5 | 509, avenue Nordique, Québec 2026-02-20 · 504 m · Vendu 165 000 $ (2 110 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 400 $ Poids 82 % |
| 6 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 405 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 435 891 $ Poids 78 % |
| 7 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 399 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 373 473 $ Poids 78 % |
| 8 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 554 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 279 918 $ Poids 72 % |
| 9 | 764, rue Miloit, Québec 2025-09-30 · 234 m · Vendu 298 500 $ (4 295 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 660 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +19 403 $ | 358 877 $ Poids 71 % |
| 10 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 558 m · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 337 288 $ Poids 71 % |
| 11 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 844 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 513 039 $ Poids 65 % |
| 12 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 425 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 436 759 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.