559 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 78,8 m² · constr. 2000 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519471841110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130443
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027519471841110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 52 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 421 851 $ Poids 89 % |
| 2 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 256 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 445 675 $ Poids 87 % |
| 3 | 509, avenue Nordique, Québec 2026-02-20 · 510 m · Vendu 165 000 $ (2 110 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 670 $ Poids 83 % |
| 4 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 385 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 451 371 $ Poids 79 % |
| 5 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 236 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 371 045 $ Poids 78 % |
| 6 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 190 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 375 639 $ Poids 77 % |
| 7 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 422 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 452 247 $ Poids 74 % |
| 8 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 387 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 386 781 $ Poids 74 % |
| 9 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 336 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 484 $ Poids 69 % |
| 10 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 818 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 533 135 $ Poids 69 % |
| 11 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 255 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 208 954 $ Poids 68 % |
| 12 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 545 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 290 435 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.