555 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 98,3 m² · constr. 1993 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519471850110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130444
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027519471850110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 457 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 572 397 $ Poids 87 % |
| 2 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 248 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +7 177 $ | 223 918 $ Poids 87 % |
| 3 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 173 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +17 404 $ | 355 886 $ Poids 85 % |
| 4 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 209 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +11 524 $ | 191 556 $ Poids 84 % |
| 5 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 409 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 516 425 $ Poids 84 % |
| 6 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 551 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 534 886 $ Poids 82 % |
| 7 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 615 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 522 620 $ Poids 81 % |
| 8 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 259 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 355 427 $ Poids 79 % |
| 9 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 536 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 522 382 $ Poids 78 % |
| 10 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 152 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 570 026 $ Poids 75 % |
| 11 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 334 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 410 099 $ Poids 74 % |
| 12 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 360 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 524 387 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.