660 Rue Borée · Québec
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 130,8 m² · constr. 1984 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519472797110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131445
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027519472797110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 530 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 594 280 $ Poids 86 % |
| 2 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 261 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 531 194 $ Poids 80 % |
| 3 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 396 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 521 858 $ Poids 72 % |
| 4 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 586 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 320 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 547 405 $ Poids 66 % |
| 5 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 420 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 493 388 $ Poids 57 % |
| 6 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 298 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 390 344 $ Poids 51 % |
| 7 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 115 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +44 552 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 473 845 $ Poids 50 % |
| 8 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 436 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 522 321 $ Poids 50 % |
| 9 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 542 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +59 042 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 569 920 $ Poids 47 % |
| 10 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 210 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 274 468 $ Poids 45 % |
| 11 | 818, rue Borée, Québec 2025-05-01 · 595 m · Vendu 650 000 $ (4 461 $/m²) 145,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −33 236 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 613 100 $ Poids 45 % |
| 12 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −40 885 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 617 534 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.