605 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 88,9 m² · constr. 1996 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519472812610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131446
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027519472812610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 325 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +10 254 $ | 216 321 $ Poids 94 % |
| 2 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 375 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 397 293 $ Poids 86 % |
| 3 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 545 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 553 832 $ Poids 84 % |
| 4 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 570 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 517 838 $ Poids 82 % |
| 5 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 64 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 449 106 $ Poids 82 % |
| 6 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 627 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 505 604 $ Poids 81 % |
| 7 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 436 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 468 136 $ Poids 81 % |
| 8 | 728, rue Borée, Québec 2025-09-25 · 259 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 482 066 $ Poids 78 % |
| 9 | 335, rue du Ruisseau, Québec 2025-08-18 · 259 m · Vendu 393 500 $ (4 461 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +35 415 $ | 462 970 $ Poids 74 % |
| 10 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 734 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 412 174 $ Poids 69 % |
| 11 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 314 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +13 993 $ | 186 138 $ Poids 69 % |
| 12 | 509, avenue Nordique, Québec 2026-02-20 · 504 m · Vendu 165 000 $ (2 110 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 326 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.