613 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 70,2 m² · constr. 1996 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519472815110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131448
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027519472815110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 277 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 344 847 $ Poids 96 % |
| 2 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 228 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 349 850 $ Poids 95 % |
| 3 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 185 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 393 387 $ Poids 94 % |
| 4 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 389 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 415 953 $ Poids 86 % |
| 5 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 595 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 269 951 $ Poids 83 % |
| 6 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 596 m · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 325 270 $ Poids 82 % |
| 7 | 613, rue Veillon, Québec 2025-10-01 · 0 m · Vendu 390 000 $ (5 556 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 81 % |
| 8 | 764, rue Miloit, Québec 2025-09-30 · 226 m · Vendu 298 500 $ (4 295 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 660 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +19 403 $ | 347 065 $ Poids 79 % |
| 9 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 436 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 361 396 $ Poids 74 % |
| 10 | 708, rue Miloit, Québec 2025-06-23 · 226 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 345 784 $ Poids 69 % |
| 11 | 509, avenue Nordique, Québec 2026-02-20 · 509 m · Vendu 165 000 $ (2 110 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 598 $ Poids 68 % |
| 12 | 710, rue Miloit, Québec 2025-06-02 · 226 m · Vendu 294 900 $ (4 243 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 352 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +19 169 $ | 339 905 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.