664 Rue Borée · Québec
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 118,3 m² · constr. 1996 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519472987110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131450
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027519472987110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 276 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 534 344 $ Poids 96 % |
| 2 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 514 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 600 629 $ Poids 81 % |
| 3 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 285 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 390 790 $ Poids 75 % |
| 4 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 100 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge +25 513 $ | 474 383 $ Poids 74 % |
| 5 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 393 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 526 350 $ Poids 72 % |
| 6 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 552 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 570 265 $ Poids 71 % |
| 7 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 405 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 496 747 $ Poids 65 % |
| 8 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 247 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 627 397 $ Poids 65 % |
| 9 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 447 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 524 731 $ Poids 63 % |
| 10 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 682 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 577 964 $ Poids 63 % |
| 11 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 337 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge +22 151 $ | 391 595 $ Poids 63 % |
| 12 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 98 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +47 129 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 518 040 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.