643 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 138,2 m² · constr. 1985 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519473754110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131462
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027519473754110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 588 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 566 821 $ Poids 80 % |
| 2 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 534 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 614 631 $ Poids 78 % |
| 3 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 295 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +43 912 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 548 860 $ Poids 65 % |
| 4 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 463 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 163 $ Poids 62 % |
| 5 | 818, rue Borée, Québec 2025-05-01 · 604 m · Vendu 650 000 $ (4 461 $/m²) 145,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 632 856 $ Poids 52 % |
| 6 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 023 $ Poids 50 % |
| 7 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 432 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 509 390 $ Poids 47 % |
| 8 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 780 887 $ Poids 43 % |
| 9 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 489 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +46 055 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 538 926 $ Poids 39 % |
| 10 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 412 $ Poids 37 % |
| 11 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 261 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 283 000 $ Poids 35 % |
| 12 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −31 007 $ | 317 952 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.