651 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 136,5 m² · constr. 1984 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519473807610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131463
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027519473807610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 538 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 607 664 $ Poids 80 % |
| 2 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 590 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 559 877 $ Poids 77 % |
| 3 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 319 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +40 407 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 542 945 $ Poids 68 % |
| 4 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 498 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 532 615 $ Poids 63 % |
| 5 | 818, rue Borée, Québec 2025-05-01 · 609 m · Vendu 650 000 $ (4 461 $/m²) 145,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 625 814 $ Poids 51 % |
| 6 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 440 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 504 003 $ Poids 49 % |
| 7 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 005 $ Poids 46 % |
| 8 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 519 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +42 751 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 533 397 $ Poids 41 % |
| 9 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −31 886 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 775 773 $ Poids 41 % |
| 10 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 372 $ Poids 37 % |
| 11 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 292 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 280 173 $ Poids 37 % |
| 12 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 753 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.