665 Rue Borée · Québec
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 87 m² · constr. 1984 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519473921610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131449
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027519473921610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 387 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −2 051 $ | 201 859 $ Poids 91 % |
| 2 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 439 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 373 589 $ Poids 84 % |
| 3 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 453 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 439 259 $ Poids 82 % |
| 4 | 728, rue Borée, Québec 2025-09-25 · 241 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 452 332 $ Poids 78 % |
| 5 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 626 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 517 051 $ Poids 77 % |
| 6 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 615 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 484 200 $ Poids 77 % |
| 7 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 700 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 424 002 $ Poids 76 % |
| 8 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 709 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 473 533 $ Poids 76 % |
| 9 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 143 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 417 021 $ Poids 75 % |
| 10 | 335, rue du Ruisseau, Québec 2025-08-18 · 325 m · Vendu 393 500 $ (4 461 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 435 122 $ Poids 73 % |
| 11 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 639 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 511 898 $ Poids 71 % |
| 12 | 509, avenue Nordique, Québec 2026-02-20 · 532 m · Vendu 165 000 $ (2 110 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 196 896 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.