924 Rue Baugis · Québec
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 133,8 m² · constr. 1984 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519475809110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131495
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027519475809110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 323 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 831 $ Poids 84 % |
| 2 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 602 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 601 324 $ Poids 81 % |
| 3 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 99 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 917 $ Poids 79 % |
| 4 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 642 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 553 969 $ Poids 70 % |
| 5 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 496 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 537 379 $ Poids 69 % |
| 6 | 923, rue Coudret, Québec 2025-07-16 · 98 m · Vendu 430 000 $ (3 504 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 467 836 $ Poids 65 % |
| 7 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 709 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 527 520 $ Poids 59 % |
| 8 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 149 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 928 $ Poids 54 % |
| 9 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 535 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 498 975 $ Poids 51 % |
| 10 | 818, rue Borée, Québec 2025-05-01 · 678 m · Vendu 650 000 $ (4 461 $/m²) 145,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 619 792 $ Poids 46 % |
| 11 | 924, Rue Baugis, Québec 2024-11-15 · 0 m · Vendu 342 900 $ (2 563 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 790 $ Poids 45 % |
| 12 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 315 586 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.