584-586 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 91,8 m² · constr. 1993 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519478014110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131393
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027519478014110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 80 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 508 997 $ Poids 98 % |
| 2 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 229 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 538 345 $ Poids 95 % |
| 3 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 200 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 516 390 $ Poids 95 % |
| 4 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 237 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 469 238 $ Poids 91 % |
| 5 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 214 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 557 863 $ Poids 82 % |
| 6 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 478 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 556 175 $ Poids 82 % |
| 7 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 559 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 376 192 $ Poids 81 % |
| 8 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 368 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 491 145 $ Poids 79 % |
| 9 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 79 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 145 545 $ Poids 75 % |
| 10 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 672 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 448 998 $ Poids 74 % |
| 11 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 726 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 451 573 $ Poids 72 % |
| 12 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 894 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +7 177 $ | 216 538 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.