583 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 101,4 m² · constr. 1990 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519478059110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131394
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027519478059110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 242 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 327 $ Poids 95 % |
| 2 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 188 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 575 520 $ Poids 89 % |
| 3 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 113 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 138 $ Poids 89 % |
| 4 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 463 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 449 344 $ Poids 86 % |
| 5 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 443 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 440 947 $ Poids 85 % |
| 6 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 566 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 388 373 $ Poids 85 % |
| 7 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 227 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 556 679 $ Poids 85 % |
| 8 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 326 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 567 812 $ Poids 83 % |
| 9 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 604 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 448 966 $ Poids 80 % |
| 10 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 720 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 464 600 $ Poids 77 % |
| 11 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 166 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 224 $ Poids 74 % |
| 12 | 257, rue Sabourin, Québec 2025-07-15 · 182 m · Vendu 490 500 $ (4 885 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 878 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 821 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.