290-292 Rue Perroteau · Québec
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 222,1 m² · constr. 1990 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519478192610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131395
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027519478192610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 860 m · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 799 $ Poids 59 % |
| 2 | 330, rue des Cassailles, Québec 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 956 000 $ (4 625 $/m²) 206,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 943 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge −95 600 $ | 974 955 $ Poids 20 % |
| 3 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +100 092 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 077 755 $ Poids 11 % |
| 4 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +73 167 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 785 534 $ Poids 11 % |
| 5 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +81 967 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 769 616 $ Poids 11 % |
| 6 | 362, Rue des Cassailles, Québec 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 523 $/m²) 190,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +56 186 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 789 554 $ Poids 8 % |
| 7 | 480, Rue de la Rabane, Québec 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 809 $/m²) 195,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +50 467 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 869 067 $ Poids 7 % |
| 8 | 441, Rue de la Paumelle, Québec 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 406 $/m²) 187,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +58 244 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 775 531 $ Poids 6 % |
| 9 | 383, rue des Maraîchers, Québec 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 300 $/m²) 187,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +75 039 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 961 944 $ Poids 5 % |
| 10 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +16 862 $ | 193 549 $ Poids 5 % |
| 11 | 806, avenue Gérard-Pageau, Québec 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (2 129 $/m²) 206,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 584 788 $ Poids 4 % |
| 12 | 613, Rue Belliard, Québec 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 608 000 $ (3 391 $/m²) 179,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +112 943 $ · Ajust. superficie +72 567 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 766 149 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.