587 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 82,3 m² · constr. 1990 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519478219110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131396
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027519478219110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 152 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 481 839 $ Poids 92 % |
| 2 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 44 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −625 $ | 136 403 $ Poids 91 % |
| 3 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 419 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 461 512 $ Poids 82 % |
| 4 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 525 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 523 493 $ Poids 79 % |
| 5 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 243 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 505 280 $ Poids 73 % |
| 6 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 125 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 123 $ Poids 72 % |
| 7 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 341 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 515 385 $ Poids 71 % |
| 8 | 104, rue Brodier, Québec 2025-07-02 · 126 m · Vendu 445 000 $ (5 349 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 450 496 $ Poids 71 % |
| 9 | 353, rue Arel, Québec 2025-06-26 · 196 m · Vendu 410 000 $ (4 928 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 439 589 $ Poids 69 % |
| 10 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 769 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 425 150 $ Poids 69 % |
| 11 | 283, rue Perroteau, Québec 2025-06-17 · 98 m · Vendu 462 000 $ (5 416 $/m²) 85,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 026 $ Poids 68 % |
| 12 | 382, rue Arel, Québec 2025-06-10 · 244 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 368 828 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.