595 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 105,3 m² · constr. 1991 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519478569110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131529
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027519478569110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 444 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 451 122 $ Poids 90 % |
| 2 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 194 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 497 077 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 514 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 459 276 $ Poids 88 % |
| 4 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 232 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 588 518 $ Poids 84 % |
| 5 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 655 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 458 882 $ Poids 82 % |
| 6 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 152 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 540 055 $ Poids 80 % |
| 7 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 616 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 397 304 $ Poids 78 % |
| 8 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 314 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 941 $ Poids 77 % |
| 9 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 277 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 569 674 $ Poids 75 % |
| 10 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 373 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 581 068 $ Poids 73 % |
| 11 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 715 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 476 047 $ Poids 73 % |
| 12 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 661 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 440 637 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.