599 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 94,1 m² · constr. 1991 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519478749610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131531
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027519478749610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 172 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 510 140 $ Poids 97 % |
| 2 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 175 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 470 082 $ Poids 96 % |
| 3 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 299 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 539 534 $ Poids 93 % |
| 4 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 110 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 938 $ Poids 92 % |
| 5 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 391 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 550 325 $ Poids 91 % |
| 6 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 250 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 558 731 $ Poids 86 % |
| 7 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 638 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 376 811 $ Poids 81 % |
| 8 | 179, rue Bourguignon, Québec 2025-10-16 · 177 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 513 356 $ Poids 81 % |
| 9 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 718 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 449 786 $ Poids 76 % |
| 10 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 570 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 557 680 $ Poids 75 % |
| 11 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 204 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 544 460 $ Poids 73 % |
| 12 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 437 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 492 594 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.