598 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 127,9 m² · constr. 1989 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519478944610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131534
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027519478944610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 206 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 606 435 $ Poids 97 % |
| 2 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 261 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 613 721 $ Poids 92 % |
| 3 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 448 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 689 904 $ Poids 89 % |
| 4 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 409 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 477 227 $ Poids 89 % |
| 5 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 334 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 159 139 $ Poids 80 % |
| 6 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 751 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 602 345 $ Poids 77 % |
| 7 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 289 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 478 288 $ Poids 73 % |
| 8 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 187 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −37 442 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 577 085 $ Poids 71 % |
| 9 | 923, rue Coudret, Québec 2025-07-16 · 237 m · Vendu 430 000 $ (3 504 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 468 248 $ Poids 69 % |
| 10 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 734 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 537 265 $ Poids 69 % |
| 11 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 402 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 492 896 $ Poids 63 % |
| 12 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 364 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 498 455 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.