548 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 125,4 m² · constr. 1998 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519480317110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130452
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027519480317110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 188 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 544 428 $ Poids 79 % |
| 2 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 426 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 668 $ Poids 60 % |
| 3 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 359 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 542 977 $ Poids 58 % |
| 4 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 103 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +50 810 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 650 195 $ Poids 53 % |
| 5 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 208 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 284 813 $ Poids 53 % |
| 6 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 184 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge +25 315 $ | 405 752 $ Poids 50 % |
| 7 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 655 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 950 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 450 $ Poids 50 % |
| 8 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 583 970 $ Poids 43 % |
| 9 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 734 731 $ Poids 42 % |
| 10 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 979 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 414 $ Poids 41 % |
| 11 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 943 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −53 646 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 646 773 $ Poids 39 % |
| 12 | 532, rue Veillon, Québec 2024-11-19 · 51 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 539 214 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.